Ensimmäinen oma asunto

Suunnittele, kalusta, tunne olosi hyväksi

Muutto ensimmäiseen asuntooni: virstanpylväs täynnä jännitystä, vapautta - ja myös vastuuta. On ihanaa, kun voi vihdoin suunnitella omat neljä seinää, tuntea itsensä vapaaksi ja tulla itsenäisemmäksi. Jo ennen muuton aloittamista herää monia kysymyksiä: Mitä kustannuksia minulle aiheutuu? Mitä minun on otettava huomioon? Ja miten edes löydän oikean asunnon?

Hyvät uutiset? Näppärän tarkistuslistan avulla hallitset tämän siirtymän kuin ammattilainen. Vinkkimme ensimmäistä kotia varten auttavat sinua paitsi pääsemään alkuun, myös kokoamaan harkitun perussetin - tärkeistä keittiövälineistä työpisteen klipsivalaisimeen. Koska et vain asu uudessa kodissasi, vaan teet täällä muistoja!

Kokemus osoittaa yhden asian: ensimmäisen tarjolla olevan asunnon ottaminen voi osoittautua vääräksi päätökseksi. Vaikka asunto näyttäisi ensi silmäyksellä täydelliseltä, vaikeuksia voi ilmaantua nopeasti: Sijainti voi olla väärä, asunto voi olla huonokuntoinen ja palvelumaksut voivat olla yllättävän korkeat. Kannattaa olla kärsivällinen ja katsoa tarkkaan.

Talonmetsästys: strategioita ja vinkkejä ensimmäiseen vuokra-asuntoon

Unelma oman ensiasunnon omistamisesta alkaa oikealla asunnonhaulla. Oikeanlaisella suunnittelulla voit paitsi säästää aikaa myös saada kaiken irti jokaisesta tapaamisesta. On tärkeää olla hyvin valmistautunut - näin parannat mahdollisuuksiasi ennen kuin muut ehtivät ennen sinua.

Vinkkimme ensimmäisen kodin löytämiseen:

Aseta selkeät prioriteetit: Esimerkiksi sijainti, koko, budjetti ja yhteydet. Mitä paremmin tunnet omat toiveesi ja kieltäväsi, sitä paremmin voit etsiä ja punnita vaihtoehtoja.
Tutustu kaupunkiin: Kannattaa vierailla naapurustossa ennen päätöksentekoa. Joitakin paikkoja ei ole tehty kaikille. Kannattaa käyttää aikaa kaduilla kulkemiseen, tutustua asuinalueeseen ja katsoa, houkuttelevatko infrastruktuuri ja tarjonta sinua. Karttasovellukset voivat auttaa tarkistamaan työmatkan keston tai julkisen liikenteen yhteydet - tämä on tärkeä tekijä erityisesti suurissa kaupungeissa.
Käytä eri alustoja: Verkkoportaalit, sosiaaliset verkostot ja paikalliset ilmoitukset sekä henkilökohtaiset kontaktit voivat kaikki olla hyödyllisiä mielenkiintoisten asuntotarjousten löytämisessä. Kannattaa käyttää mahdollisimman monia lähteitä, sillä jotkin portaalit ovat liian kalliita asuntojen tarjoajille, minkä vuoksi joitakin asuntoja ei löydy kaikkialta - ja nämä voivat olla erityisen kiinnostavia.
Valmistele asiakirjat: Täydellinen hakemussalkku voi saada pisteitä vuokranantajilta. Tulotodistuksen ja houkuttelevan saatekirjeen lisäksi myös SCHUFA-raportti kannattaa hankkia. Aikaa kuluu paljon, varsinkin jos joudut toimittamaan lisäasiakirjoja.
Joustavuus kannattaa: Asuntojen katsominen epätavallisina aikoina tai syrjäisillä paikoilla, joissa kilpailu on vähäisempää, lisää huomattavasti mahdollisuuksia löytää houkutteleva asunto.
Älä anna itsesi painostaa itseäsi: Tarkista vuokrasopimus huolellisesti, varo piilokustannuksia ja kysy erityisesti erityismääräyksistä - esimerkiksi kiinteistöä koskevista velvoitteista tai vaatimuksesta tehdä tiettyjä remontteja tietyin väliajoin.
Varokaa outoja vaatimuksia: Jos vuokranantaja esittää outoja tai kohtuuttomia vaatimuksia - esimerkiksi liian suuria ennakkomaksuja tai epätavallisia lisäehtoja vuokrasopimuksessa - on syytä olla varovainen. Tällaiset varoitusmerkit voivat viitata siihen, että vuokrasuhteesta tulee myöhemmin ongelmallinen. On parempi perua kuin rasittaa itseään pitkällä aikavälillä!

Tärkeimmät vakuutukset ja sopimukset

Uuteen kotiin muuttaminen tuo mukanaan paitsi iloa, myös vastuuta - nyt on aika varmistaa kaikki tärkeä. Välttämättömiä vakuutuksia ovat yksityinen vastuuvakuutus ja talon sisältövakuutus. Yhtä tärkeää on, että keskeiset sopimukset, kuten sähkö, internet ja lisenssimaksu, tehdään ajoissa, jotta kaikki sujuu ongelmitta.

Henkilökohtainen vastuuvakuutus: Tämä vakuutus on välttämätön, koska se suojaa korkeilta kustannuksilta, jos vahinko aiheutuu tahattomasti - esimerkiksi jos ystävän kannettava tietokone tai naapurin ulko-ovi vahingoittuu vahingossa.

Vinkki: Jos asut parisuhteessa, voit usein ottaa yhteisen vastuuvakuutuksen ja säästää rahaa. Voit myös tarkistaa, onko vanhempiesi perheesi vastuuvakuutus vielä voimassa (tämä on usein mahdollista, kunnes suoritat ensimmäisen koulutuskurssisi).

Sisältövakuutus: Vakuutus kattaa omaisuudelle aiheutuneet vahingot, jotka johtuvat esimerkiksi murtovarkaudesta, tulipalosta, vesijohdosta tai myrskystä. Se on erityisen hyödyllinen, jos omistat kalliita huonekaluja tai elektroniikkaa.

Huomio: Monet vakuutukset sisältävät vakuutusturvan asioille, joita et ehkä tarvitse (esim. polkupyörävarkaus kodin ulkopuolelta, jos et omista polkupyörää). On myös tärkeää lukea pienellä painettu teksti huolellisesti, jotta voit varmistaa, että vain se, mikä on todella tärkeää sinulle henkilökohtaisesti.

Vuokratalletusvakuutus: Sen sijaan, että maksaisit vakuuden käteisenä tai pankkisiirrolla, voit ottaa vuokravakuutuksen. Tämä tarjoaa taloudellista liikkumavaraa, mutta on pitkällä aikavälillä usein kalliimpaa kuin suora talletus. Se sopii erityisen hyvin, jos sinulla ei ole varaa talletuksen maksamiseen.

Uuden kodin kannalta olennaiset sopimukset:

Sähkö ja kaasu: Muuton jälkeen sinun on välittömästi huolehdittava uudelleenrekisteröinnistä tai etsittävä uusi palveluntarjoaja. Perustoimittajat ovat usein kalliimpia kuin verkossa vertailtavissa olevat erikoistariffit. Vinkki: Yksittäinen kotitalous tarvitsee usein vähemmän sähköä kuin vakiotariffissa on laskettu.

Milloin kaasu on vaihdettava itse?

Kerrostalon keskuslämmityksen tapauksessa: Jos vuokranantaja maksaa lämmityskulut sähkölaskun kautta (usein vuokra-asunnoissa, joissa on kaasukeskuslämmitys), sinun ei tarvitse huolehtia kaasuntoimittajasta. Vuokranantajalla on sopimus palveluntarjoajan kanssa, ja sinä maksat lämmityskustannukset suhteellisesti.
Jos asunnossasi on oma kaasulämmitys: Jos asunnossasi on kaasukattila lämmitystä ja lämmintä käyttövettä varten (usein vanhoissa asunnoissa), olet vastuussa kaasusopimuksesta. Tässä tapauksessa voit valita ja vaihtaa palveluntarjoajaa itse, aivan kuten sähkönkin kohdalla.

Internet ja puhelin: Voit helposti tarkistaa, mitkä palveluntarjoajat ovat saatavilla alueellasi, ja varmistaa, että sopimus voidaan irtisanoa joustavasti. Uusille varauksille on usein alennuskampanjoita, joita voit hyödyntää. Vinkki: Jos olet muuttamassa ensimmäiseen asuntoosi, on mahdollista, että asunto-osakeyhtiö määrittelee internet-palveluntarjoajan, koska sillä on monopoliasema.

Lähetyslupamaksu: Heti kun muutat omaan kotiisi, olet velvollinen maksamaan lupamaksun (GEZ). Tämä on riippumaton siitä, katsotko televisiota vai kuunteletko radiota. Jos et tee näin, saat kirjeen, jossa sinua pyydetään maksamaan maksu ajan myötä. Laita siis aina tarpeeksi rahaa sivuun GEZ:ää varten!

Rakennuksen vastuuvakuutus (jos omistetaan): Jos ostat kiinteistön vuokraamisen sijasta, tarvitset lisäturvaa, kuten rakennusten vastuuvakuutuksen.

Mitä minun pitäisi varoa?

Pitäkää yleiskuva kustannuksista: Vakuutukset ja sopimukset nousevat nopeasti. Kannattaa miettiä tarkkaan, mitä vakuutusturvaa todella tarvitaan, ja tarkistaa, onko olemassa edullisempia yhdistelmähintoja.
Vertaile sopimuksia: Vertailuportaalit tarjoavat mahdollisuuden löytää parhaat tarjoukset sähköstä, internetistä ja vakuutuksista. Uusille asiakkaille on usein tarjolla edullisia tariffeja, jotka ovat kannattavia.
Suunnittele joustavasti: Erityisesti ensimmäisinä vuosina, jolloin elämäntilanteesi voi vielä muuttua merkittävästi.

Ensimmäinen koti: tarkistuslista ja vinkkejä perusvarusteluun

Unelma oman ensiasunnon omistamisesta on toteutumassa - mutta mitä tarvitset ensimmäiseen asuntoosi, jotta siitä tulisi viihtyisä koti? Olet hyvin valmistautunut perusvarusteiden tarkistuslistan avulla: Makuuhuoneen, keittiön ja kylpyhuoneen huonekaluista välttämättömiin keittiövälineisiin, siivousvälineisiin ja pesutarvikkeisiin. Toinen asia, jota ei pidä unohtaa, on valaistus. Valaisimilla on ratkaiseva rooli sisustuksessa, ja ne luovat oikean tunnelman jokaiseen huoneeseen.

Seuraavat perusvarusteet kattavat kaiken, mitä tarvitset, jotta voit tuntea olosi mukavaksi uudessa kodissasi heti alusta alkaen ja selviytyä arjesta ilman stressiä. On täysin oikein lisätä koristeiden tai lisähuonekalujen kaltaisia asioita vähitellen - tärkeintä on saada Basisin kuntoon:

Makuuhuone

Patja ja sänky, jossa on patja ja ristikkorunko: Vakaa sängyn runko, jossa on sopiva ristikkorunko, on tärkeä terveelle unelle. Se tarjoaa ilmanvaihtoa ja lisää nukkumismukavuutta.
Vuodevaatteet, tyynyt, peitot: Vähintään kaksi sarjaa, jotta voit aina vaihtaa.
Pukukaappi tai lipasto: Järjestä vaatteet ja pyykit.
Yöpöytälamppu tai pöytävalaisin: Pehmeää valoa iltaisin.
Tummennusratkaisut: Verhot, rullaverhot tai laskostetut kaihtimet, jotka pitävät valon poissa ja luovat yksityisyyttä.

Keittiö

Crockery: Lautaset, kulhot, kupit, lasit.
Veitset: Veitset, haarukat, lusikat, leikkuuveitset.
Keittovälineet: Ruukut, pannut, leikkuulauta, puulusikka, lastat.
Keittiöapulaiset: Seula, kuorimaveitsi, purkinavaaja, sakset.
Sähkölaitteet: Sähkölaitteet: vedenkeitin, kahvinkeitin, leivänpaahdin, mikroaaltouuni.
Perusteet: Suola, pippuri, öljy, sokeri ja etikka - nämä puuttuvat usein, kun kokkaat ensimmäistä kertaa.
Puhdistusaineet: Tiskiaine, sienet, teepyyhkeet.
Jäteastia ja jätesäkit: Päivittäisille roskille.
Verhot tai levyverhot: Erityisen tärkeitä pohjakerroksen asunnoissa yksityisyyden varmistamiseksi.

Vinkki: Astiat on parasta valmistaa oliivitammesta, bambusta tai korkealaatuisesta vaahterasta. Nämä puut ovat kestäviä, hellävaraisia veitsenterille ja niillä on luonnollisia antibakteerisia ominaisuuksia. Muoviset leikkuulaudat ovat myös sopivia, mutta niitä on vaikeampi puhdistaa, koska ne voivat naarmuuntua, jolloin niihin voi kerääntyä bakteereja ja mikromuovia voi hävitä.

Kylpyamme

Pyyhkeet (isot ja pienet): Suihkua, käsiä ja kasvoja varten.
Suihkuverho: Tarvittaessa.
Vessapaperi ja WC-harja: Itsestäänselvyys, mutta usein unohdetaan.
Saippua-annostelija: Nestemäiselle saippualle tai kiinteälle saippuapalalle.
Puhdistusaineet: Puhdistusaineet: yleispuhdistusaineet, mopit, sienet, mikrokuituliinat, lasinpuhdistusaineet ja muut.
peili: Jos ei ole vakiovarusteena, esimerkiksi valaistu turhamaisuuspeili.
Liukumatto: Suihku- tai kylpyammealueelle turvallisuuden varmistamiseksi.

Oleskeluhuone

Sohva tai nojatuoli: Keskeinen paikka rentoutumiseen.
Kahvipöytä: Käytännöllinen välipaloille, kirjoille tai kaukosäätimille.
Hylly- tai säilytystila: Kirjoille, koristeille tai pienille esineille.
Verhot tai verhot: Yksityisyyden säilyttämiseksi ja huoneen järjestämiseksi.
Matto: Matto: Suurempi matto määrittelee huoneen ja tekee siitä viihtyisämmän.
Maavalaisimet tai kattovalaisimet: Miellyttävää valaistusta ja muotoiluelementti.

Vinkki: Kaapeleiden hallinta lisää järjestystä: Monet olohuoneen elektroniset laitteet, kuten televisiot, kaiuttimet tai valaisimet, aiheuttavat usein kaapelisotkua. Kaapelikanavia, tarranauhoja tai kaapelirasioita voidaan käyttää kaapeleiden siistiin niputtamiseen ja piilottamiseen. Tämä takaa siistin ulkonäön ja vähentää myös kompastumisvaaraa.

Puhdistus- ja kotitaloustarvikkeet:

Liesi tai luuta ja moppi: Pitääksesi kotisi puhtaana.
Pyykkiteline ja pyykkikori: Tavalliselle pyykille.
Kaikenlainen puhdistusaine: Lattioille, pinnoille ja ikkunoille.

Valaistus ja elektroniikka:

Lamput: Kattovalaisimet jokaiseen huoneeseen ja maavalaisimet viihtyisään valaistukseen.
Moninkertaiset pistorasiat: Elektroniikkaa, kuten televisioita, kannettavia tietokoneita tai lamppuja varten.

Tarvitaan organisaation ja turvallisuuden kannalta:

Työkalulaatikko: ihanteellinen pieniin korjauksiin tai huonekalujen kokoamiseen.
Ensiapupakkaus: Siteet, laastarit, sakset - hätätilanteita varten.
Palosammutin: Turvallisuuden lisäämiseksi keittiössä työskenneltäessä.

Henkilökohtaiset hyvän olon asusteet:

Koriste-elementit: Henkilökohtainen kosketus: Kasvit, kuvat, kynttilät.
Valoketju: Erityisesti makuuhuoneeseen tai olohuoneeseen.
Matot: Vaimentaa melua ja luo viihtyisyyttä.
Viltit: TV:n katseluun ja lukemiseen.

Säästövinkki: Jos valitset käytetyt huonekalut ja energiaa säästävät LED-lamput, voit säästää budjetissasi ja saada enemmän rahaa muihin asioihin.

Priorisointi talousarvion mukaan: Raha voi olla tiukassa, erityisesti ensimmäisen asunnon kohdalla. Suunnittelu auttaa sinua keskittymään ensin olennaiseen.
Mahdollisuus myöhempiin ostoihin: Monia "valinnaisia" kohteita, kuten sisustusta tai lisähuonekaluja, voidaan lisätä sitä mukaa, kun budjetti kasvaa.
Tehokkuus liikkeessä: Keskittyminen olennaiseen voi tehdä muutosta helpomman ja vähemmän stressaavan.

Suunnitelman kustannukset ja liitännäiskustannukset oikein

Ensimmäisen kodin hyvä suunnittelu on avain stressittömään ja onnistuneeseen alkuun. Mutta mitä sinun pitäisi pitää mielessäsi, kun kyse on vuokran, sivukulujen, käsirahan ja muuttokustannusten kaltaisista kustannuksista? Harkitun budjetoinnin avulla voit pitää silmällä kaikkia menojasi ja rentoutua, kun toteutat unelmasi omista neljästä seinästä.

Kylmävuokra ja liitännäiskustannukset ovat ensimmäisen asunnon pääasialliset kulut. Perusvuokra kannattaa laskea niin, että se ei ylitä noin 30 prosenttia kuukausituloistasi. Laske lisäkustannuksia, kuten lämmitys-, vesi- ja jätehuoltokustannuksia, varten noin. 2-3 euroa neliömetriltä.
Talletus on yleensä enintään kolmen kuukauden vuokra, ja se on yleensä maksettava ennen muuttoa. Tämä summa olisi budjetoitava jo varhaisessa vaiheessa.
Muuttokustannukset sisältävät kuljetuskustannukset (esim. vuokra-auto tai muuttofirma), pakkausmateriaalit ja mahdolliset avustajat. Muuton laajuudesta riippuen kannattaa budjetoida useita satoja euroja.
Muut kulut sisältävät esimerkiksi vakuutukset, internetin, matkapuhelinsopimukset ja sähkön. Nämä on maksettava säännöllisesti vuokran lisäksi.

Ihannetapauksessa sinun olisi laadittava realistinen budjettikatsaus, jolla varmistetaan, että kaikki kiinteät kustannukset on katettu ja että varoihin ja elinkustannuksiin jää vielä tarpeeksi rahaa.

Perusvuokra:

Vinkki: Kannattaa kysyä asuntoesittelyssä, ovatko palvelumaksut kertamaksu vai ennakkomaksu, sillä tämä vaikuttaa mahdollisiin lisämaksuihin.

Muuttokustannukset sisältävät kuljetuskustannukset (esim. vuokra-auto tai muuttofirma), pakkausmateriaalit ja mahdolliset avustajat. Muuton laajuudesta riippuen kannattaa budjetoida useita satoja euroja tai pyytää ystävien palveluksia.

Miten suunnitella budjetti oikein:

Luo yksityiskohtainen luettelo:
- Luokittele kaikki kustannukset kertaluonteisiin kuluihin (esim. muutto, takuumaksu, huonekalut) ja säännöllisiin kuluihin (vuokra, yleishyödylliset palvelut, vakuutukset).
Suunnitelma varauksia varten:
- Vähintään 10 % tuloistasi olisi varattava kuukausittain ennakoimattomien menojen, kuten korjausten tai korkeampien sähkölaskujen varalle.
Käytä digitaalisia työkaluja:
- Sovellukset tai Excel-taulukot voivat auttaa sinua seuraamaan menojasi ja valvomaan budjettia.

Käytännön säästövinkkejä:

Huonekalut ja kalusteet: Osta käytettyjä huonekaluja ilmoitusten kautta tai käytettyjen huonekalujen kaupoista.
Energiansäästö: Vaihda vanhat hehkulamput LED-lampuihin ja sammuta laitteet valmiustilasta.
Kuljetus: Vuokraa pakettiauto muuttoa varten vain tarvittavaksi ajaksi kustannusten vähentämiseksi.
Yhdessä asuminen: Mahdollisuuksien mukaan kannattaa muuttaa yhteisasuntoon, jotta voitte jakaa kustannukset, kuten vuokran ja yleiskulut.

Tasainen luovutus: Mitä on otettava huomioon?

Asunnon luovutus on ratkaiseva askel uuteen kotiin. Jotta kaikki sujuisi ongelmitta eikä ikäviä yllätyksiä tulisi, sinun on valmistauduttava hyvin ja otettava huomioon myös oikeudelliset näkökohdat.

Varten luovutusta:

Luo litteä luovutusprotokolla:
- Merkitse muistiin puutteet, kuten naarmut, vialliset ikkunat, huonosti maalatut seinät tai kuluneet lattiat, ja ota lisäkuvia ja dokumentoi kaikki digitaalisesti.
- Tarkista, että kaikki tärkeät laitteistot, kuten lämmitys, kattila ja ilmanvaihto, toimivat asianmukaisesti.
- Tarkista yhdessä vuokranantajan kanssa, että savunilmaisimet toimivat asianmukaisesti.
Huomaa kaksinkertainen vuokra:
- Suunnittele ajoissa, jotta vältät päällekkäiset vuokranmaksut. Joskus uudet asunnot valmistuvat vasta myöhemmin tai vanhan asunnon irtisanomisaika on pidempi. Tämä olisi otettava huomioon talousarviossa.
Mittarin lukemat:
- Lue sähkö-, kaasu- ja vesimittareiden lukemat ja kirjaa ne luovutuspöytäkirjaan. Tämä toimii todisteena siitä, milloin olet vastuussa kulutuksesta.
Tarkista avain:
- Varmista, että kaikki avaimet (myös kellariin, postilaatikkoon ja ulko-oveen) on luovutettu kokonaisuudessaan ja että niiden määrä on vahvistettu kirjallisesti.

Luovutuksen jälkeen:

Lamput ja elektroniikka:
- Asenna valaisimet ja varmista, että valaistus toimii kaikissa huoneissa. Suunnittele myös useiden pistorasioiden ja jatkojohtojen käyttö.
Pienten korjausten suunnittelu:
- Hoida pienet työt, kuten ovenkahvojen kiristäminen tai tippuvien hanojen korjaaminen, varhaisessa vaiheessa, jotta vältät pitkäaikaiset ongelmat.

Tärkeitä seikkoja, jotka usein jätetään huomiotta:

Todistajat vain muuttaessaan pois:
- On suositeltavaa kutsua todistajia muuton yhteydessä, jotta vältetään mahdolliset riidat asunnon kunnosta. Tämä ei yleensä ole tarpeen ennen muuttoa tapahtuvassa luovutuksessa, kunhan kaikki on dokumentoitu.
Vastuu dokumentoimattomista puutteista:
- Vahingot, joita ei ole dokumentoitu muuton yhteydessä, voidaan veloittaa sinulta myöhemmin. Sen vuoksi on välttämätöntä laatia yksityiskohtainen luovutusprotokolla.
Talletus- ja takaisinmaksulausekkeet:
- Vuokrasopimuksen ehdot on luettava huolellisesti. Usein on lausekkeita, joissa takuumaksun takaisinmaksu on sidottu ehtoihin, kuten asunnon lopputarkastukseen.
Keskustelun rohkeus:
- Kiinteistöä luovutettaessa kannattaa olla rohkea ja huomauttaa epäselvistä kohdista tai puutteista suoraan vuokranantajalle. Tämä säästää myöhempiä keskusteluja ja mahdollistaa muutosten sisällyttämisen pöytäkirjaan välittömästi.
Kirjoita kaikki kirjallisesti!
- Suulliset sopimukset unohtuvat helposti tai johtavat väärinkäsityksiin. Siksi kaikki sopimukset olisi dokumentoitava kirjallisesti ja säilytettävä yhdessä luovutuspöytäkirjan kanssa.

Vinkkejä kodikkaan kodin sisustamiseen

Asunnosta tulee todellinen koti vasta oikeilla kalusteilla - ja me näytämme, miten. Viihtyisät, käytännölliset huonekalut, kuvat, pienet tarvikkeet ja rakkaudella valitut koristeet luovat harmonisen ilmapiirin asumiseen ja työskentelyyn.

Valaisimilla on tässä yhteydessä kaksoisrooli: ne eivät ainoastaan tarjoa valoa, vaan tyylikkäinä muotoiluelementteinä ne asettavat korostuksia, jotka tekevät huoneista kohdevalaisimia ja luovat yksilöllisen ilmapiirin, jossa tunnet olosi heti kotoisaksi.

Pöytälamppuja young living

Maavalaisimet young living

Kattovalaisimet nuoret elävät

klipsivalaisin

Nevijo LED ladattava pöytävalaisin Lindbyltä

Akun valot

koristevalaisin

Vähennetyt lamput ja valot

Lisää ideoita ensimmäistä kotia varten

Valitse tyyli

Voit kokeilla värejä ja materiaaleja huoneiden visuaalisen ilmeen parantamiseksi. Esimerkiksi lämpimät sävyt ja luonnolliset kankaat tekevät kodista entistäkin kodikkaamman. Trendikkäästä loft-tyylistä inspiroituneet huoneet ovat täysin erilaisia mutta yhtä kodikkaita. Ja jos haluat antaa kalusteillesi uutta potkua, valitse trendikäs Dopamine Decor.

Vinkki: Anna itsesi inspiroitua ja aloita henkilökohtaisen hyvän olon paikkasi luominen heti!

Minimalistis-puristinen valaistussuunnittelu

Valaisimet teollisessa muotoilussa

Skandinaaviset lamput

Dopamiini Sisustuslamput

Lamput ja valaisimet trendikkäissä väreissä

Kestävät lamput

Viralliset ja organisatoriset tehtävät

Uuteen kotiin muuttaminen tuo mukanaan paitsi odotusta myös tärkeitä virallisia tehtäviä. Näistä on huolehdittava ajoissa, jotta vältytään ongelmilta - varsinkin jos asut ensimmäistä kertaa yksin.

1. Velvollisuus ilmoittautua asukasrekisteritoimistoon

Huomaa määräaika: Sinun on ilmoittauduttava asukasrekisteritoimistoon kahdessa viikossa muuton jälkeen. Maksujen laiminlyönnistä voidaan määrätä sakkoja.
Tarvittavat asiakirjat:
- Henkilökortti tai passi
- vuokranantajan todistus (vuokranantajan vahvistus muutosta).
- Vuokrasopimus (joskus vaaditaan, joten ota se varmuuden vuoksi mukaan).

Vinkki: Joissakin kaupungeissa voit varata ajan verkossa, jolloin vältät pitkät odotusajat.

2. Ilmoita osoitteenmuutoksesta kaikkialla

Uusi osoite on ilmoitettava kaikille asianomaisille osapuolille hyvissä ajoin, jotta posti ja tärkeät asiakirjat eivät katoa. Tämä on erityisen tärkeää:

Sairausvakuutus: Jotta ilmoitukset ja asiakirjat toimitetaan oikein.
Verotoimisto: Verotunnus on sidottu osoitteeseen - muutos on pakollinen.
Työvoimatoimisto tai BAföG-toimisto: Ilmoituksia ja täsmällisiä maksuja varten.
perherahasto: Erityisen tärkeää, jos saat lapsilisää.
Sosiaaliturvarahasto: Jos saat sosiaalituen tai asumistuen kaltaisia etuuksia.
Pankki: Jotta tiliotteet ja uudet kortit lähetetään oikeaan osoitteeseen.
Online-palvelut: Osoite on myös mukautettava Amazonin, Netflixin ja muiden kaltaisten palvelujen osalta, jotta toimitukset ja laskut voidaan vastaanottaa oikein.

Vinkki: Käytä Deutsche Postin (tai paikallisen palveluntarjoajan) kanssa tehtyä postin edelleenlähetystilausta, jotta virheellisesti osoitetut kirjeet lähetetään automaattisesti uuteen osoitteeseen siirtymäkauden ajaksi.

3. Sopimusten ja toimittajien uudelleenrekisteröinti

Sähkö ja kaasu: Rekisteröi uusi osoite sähköntoimittajalle tai vaihda halvempaan tariffiin. Mittarilukemat on luettava ja pidettävä valmiina asuntoa luovutettaessa.
Internet ja puhelin: Tarkista, voidaanko nykyinen sopimus siirtää uuteen osoitteeseen, tai käytä muutto tilaisuutena vaihtaa palveluntarjoajaa.
Lähetyslupamaksu (GEZ): Maksu on sidottu asuntoon, joten uusi osoite on ilmoitettava maksupalveluun.

4. Muita virallisia tehtäviä iän ja elämäntilanteen mukaan

Opiskelijat:
- Ilmoita uusi osoite BAföG:n toimistoon, jos saat taloudellista tukea.
- Ilmoita yliopistolle, jotta saat jatkossakin tärkeitä viestejä.
Harjoittelijat:
- Jos vanhemmat saavat lapsilisää, varmista, että asiasta ilmoitetaan perhe-etuuksista vastaavalle toimistolle.
Nuoret alle 25-vuotiaat aikuiset:
- Jos sinulla on sairausvakuutus vanhempiesi kautta, ilmoita asiasta myös heidän sairausvakuutusyhtiölleen.

5. Pidä tärkeät asiakirjat käsillä

Nämä asiakirjat on hyvä olla valmiina, jotta rekisteröintiprosessi sujuu ongelmitta:

Vuokrasopimus
Henkilökortti tai passi
Verotunniste
Todisteet voimassa olevista sopimuksista (esim. sähkö, kaasu, internet).

Lisävinkki: Järjestäminen on tehty helpoksi

Luo osoitteenmuutosluettelo: Pidä tarkistuslistaa, jotta et unohda mitään osoitetta tarvitsevia työpaikkoja.
Käytä digitaalisia työkaluja: Jotkin alustat tarjoavat keskitettyjä osoitteenmuutospalveluja, joiden avulla voidaan ilmoittaa monille palveluntarjoajille samanaikaisesti.
Valitse aika: Osoitteenmuutokset aloitetaan ennen muuttopäivää, jotta posti ja tärkeät viestit saapuvat ajoissa.

Arjen vinkkejä ensimmäisen kodin perustamiseen

Ensimmäisen asunnon aloittaminen on jännittävää, mutta myös suuri vastuu - mutta jokapäiväisten vinkkien avulla ensimmäisestä asunnostasi tulee paitsi paikka, jossa voit rentoutua, myös turvallinen ja hyvin järjestetty koti.

Älykäs kotitalouden hallinta

Pesu ja pyykinpesu:
- Ota käyttöön kiinteät rutiinit siivoustyötä varten, esimerkiksi viikoittainen siivousaikataulu keittiön, kylpyhuoneen ja asuintilojen siivousta varten.
- Suunnittele tietyt päivät pyykinpesulle, jotta vältyt kaaokselta - erityisesti, jos pyykkitelineet ovat pieniä.
- Tehokkaat puhdistustuotteet, kuten yleispuhdistusaineet tai mikrokuituliinat, säästävät aikaa ja rahaa.
Jätteiden lajittelu:
- Tiedota paikallisesta jätteiden lajittelujärjestelmästä. Jäännösjätteelle, paperille, lasille ja orgaaniselle jätteelle on yleensä omat jäteastiat.
- Tarjoa keittiössä useita pieniä jäteastioita, jotta jätteiden erottelu olisi helpompaa. Hyvä jätejärjestelmä säästää tilaa ja pitää kodin puhtaana.
Oston suunnittelu:
- Pidä ostoslistoja välttääksesi heräteostoksia. Suunnittele viikon ateriat etukäteen, jotta mikään ei mene pilalle.
- Viikkotorit tai alennuskampanjat voivat auttaa sinua saamaan tuoreita elintarvikkeita edullisemmin.

Energiansäästö - älykäs budjetointi

Ensimmäinen koti tarkoittaa myös vastuun ottamista omista energia- ja sähkökustannuksista. Seuraavassa on muutamia yksinkertaisia toimenpiteitä energian säästämiseksi:

Kytke elektroniikka pois päältä: Valmiustilassa olevat laitteet kuluttavat usein tarpeettomasti virtaa. Useat pistorasiat, joissa on kytkimet, auttavat sammuttamaan kaiken yhdellä napsautuksella.
Tehokas valonlähteiden käyttö: LED-lamput säästävät sähköä ja kestävät pidempään kuin perinteiset hehkulamput.
Lämmittää järkevästi:
- Lämmitä huoneita vain silloin, kun käytät niitä, ja sammuta lämmitys yöksi.
- Tiivistä ikkunat ja ovet lämpöhäviöiden estämiseksi.
Säästää vettä: Asenna vettä säästävät suuttimet suihkupäihin ja hanoihin - ne vähentävät kulutusta huomattavasti.

Johtopäätös: Onnistunut alku ensimmäiselle kodille

Muutto ensimmäiseen kotiin on jännittävä askel - ja jos kiinnität huomiota perusasioihin, olet hyvin valmistautunut. Hyvin harkittu budjettisuunnittelu ja hyvä organisointi ovat tärkeitä, jotta ensimmäiset viikot sujuvat stressittömästi. Vinkkimme pitkäaikaiseen rentoon asumiseen näyttävät myös, miten voit luoda kodin, jossa tunnet olosi täysin kotoisaksi - sisustuksesta naapurustoon. Mikään ei siis estä onnistunutta aloitusta.